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“求职公寓”生意越来越火爆!


中新浙江网6月14日电 每年的六七月份,都是大学毕业生求职的高峰期,一大批应届生奔波转战在各大城市,赶一场接一场的招聘会。对这些“赶招聘会”的学生来说,除非能住在同学寝室或者朋友亲戚家,否则住宿是个不小的麻烦,毕竟住酒店费用比较高,增加了不少负担。于是,针对这类客户的市场也应运而生——求职公寓开始在杭州及其他大城市兴起。

  一天起租,价格相对实惠

  求职公寓实际上是住宅短期租赁的一种形式。跟普通的短租公寓相比,求职公寓的特点一是只针对大学生,入住者必须提供学生证;二是以床位为单位对外出租,这样不但能为求职的学子们提供费用相对低廉的住宿,而且还营造出大学宿舍般的气氛。

  搜索杭州的几个求职公寓的网站,可以看到关于配套设施及价位的具体信息。这些出租的公寓房通常分为4人间或者6人间,为经济型或标准型;也有提供单人间、双人间或者3人间的,但是价格稍高。“我们是上下铺设置的,六人间的最好租。”杭州新起点求职公寓的工作人员说。

  一般六人间经济型的床位价格为15~20元/天,对于租期较长的客户则有一定的优惠,如第一周16元/天,第二周15元/天,第三周14元/天等,如果包月的话,价格在300~400元/月。此外,多数求职公寓也为贫困生提供特价,只要这些学生能够提供相关证明,价格可以低至8元/天。

  杭州人才求职公寓今年5月中旬开业,负责人小郑说,他们注意到目前来杭求职的大学生很多,这块市场需求量还蛮大的。公司营业不到一个多月,已经接到五六个单子,还有好几个正在网上预定中。“大学生即将离校,这两个月的生意应该会比较好”,小郑说。

  由于求职公寓提供的是“散租”,几个陌生人住在一起,安全问题显得尤为重要。多数求职公寓都为租客配备了个人专用的柜子或者抽屉,“若有贵重的物品,如手提等,可以暂时交到我们管理处代为管理。此外,管理人员晚上值班会巡视房间。”杭州新起点求职公寓的工作人员说。

  租赁市场越分越细

  “如果这种求职公寓的设施还可以,价格也实惠的话,我肯定会去住,毕竟这比借宿朋友家里要方便。”小毋同学今年刚从中国美院毕业,听说有这种求职公寓,她表示有机会要去感受一下。

  从最传统的长租开始,如今的住宅租赁市场随着客户群的扩展而不断细分,衍生出不少新的商机。

  杭州我爱我家的工作人员表示,从国内外的发展经历来看,住宅租赁市场主要按两条线划分。一种是按时间的长短,分为长租、短租和不定期出租。目前最普遍的是长租房,这也是二手房中介的重要业务;短租市场这几年发展很迅速,中介公司也曾经尝试过,但效果暂时还不太理想;而不定期出租最有代表性的就是曾经风靡过一阵子的分时度假酒店,业主购买物业,但委托给管理公司经营,每年业主可以享受一定天数的入住时间,但大多数时候都是以出租的方式享受售后返租回报。

  住宅租赁的另一条主线是按客户群体的不同而出现的市场细分,商务客人、旅游客、考生、求职者、求医者等各种人群都为住宅租赁市场带来不同的商机,这在短租市场中尤为明显。

  目前市场上针对短租的业务五花八门:如主要针对散客旅行者的青年旅舍,跟求职公寓有不少相似之处。小毋曾经住过杭州的青年旅舍,感觉住在青年旅舍大家可以相互交流,这种气氛比普通的酒店显得温馨多了;如针对家庭旅行者及部分商务客人的移动公寓,通过提供居家式的住宿,让客人在异地也能感受家的温暖;针对公司开展的短租业务也发展非常迅速,浙江是出了名的民营企业大省,杭州更是众多创业者心中的天堂,很多公司会定期开展培训,由此带来的短租市场也颇有商机。

  杭州易居臣信房地产经纪有限公司马市街店经理孙弘说,二手房的短期租赁业务其实很有市场,只是目前很多房东嫌麻烦,不愿意短期出租,所以他们这块业务做的相对较少。目前做短租业务的主要是手头掌握一批房源的投资者。

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