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商铺投资骗局大起底 三个案例提醒你走出迷雾


  1.轻轨站头就在商铺边? www.16314.com

  案例:在一新兴居住小区的商铺宣传册上,一个轻轨站头的标志似乎离小区近在咫尺。销售小姐在推介时,介绍该小区离轻轨只有不到10分钟的步行距离。

  投资参谋:如今很多开发商提早透支了很多便利的交通资源,比如案例中的这条轻轨要到2009年才开始建造,等到投入使用大概要在10年之后。如果一冲动买下,这个商铺就要在你手上捂上10年才能捂热。

  2.迷你商铺赚大钱? www.16314.com

  案例:一开发商向投资者推介:小商铺的回报率比大商铺高。如果用手上的30万元购买一个市中心的面积为15平方米的迷你商铺,然后再将这个迷你商铺租出去,每个月的租金能收到2万多元钱。

  投资参谋:并不是所有的商铺都是越“迷你”越好,最主要看商铺周边的商业配套以及所经营的业态。尤其对很多社区商铺而言,只有具有适中的面积,才能开设一些社区商业的连锁便利店。

  3.前三年包你赢利? www.16314.com

  案例:为了吸引客户,现在很多开发商推出了“在前三年保证帮你租出去”的包赢式策略,其承诺返回租金达到6%-10%不等。

  投资参谋:有的开发商承诺“返还租金”的过程中,不断哄抬商铺租赁价格,但却忽略了商铺的经营能力。一旦开发商出现资金问题,由于国内尚缺乏相关的信用和法律保障,投资者的利益不能得到有效保障。    

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