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上海地产界奇才张兴标50岁创业的传奇经历


                    
  张兴标的办公室十分隐蔽。

  来到上海兴盛实业(发展)集团有限公司(以下简称“兴盛”)所在的新梅大厦21层,却找不到一扇钉着“董事长办公室”牌子的门,寻常人即便来到这里,也绝难见到董事长张兴标本人。
  但兴盛内部的员工都知道,一扇挂着“内审”牌子的门通往的就是老板张兴标的办公室。据兴盛的员工透露,这是因为找老板的人太多,而老板在做事的时候又不想受到外界干扰。
  也许如此。
  不过,亦有人将张兴标此举与其在富豪榜上的现身相联系。去年10月,《福布斯》杂志评出“2004中国富豪榜”,人称“上海地产界奇才”的张兴标及其家族以0.8亿美元的身家在其中位列第193位。
  既然露了富,多些小心也在情理之中。
  50岁创业
  张兴标之“奇”就奇在,他是在50岁上才下的海。
  此前,张在上海的沪西供电所工作了数十年。张早年就读于电力专科学校,毕业后即进入沪西供电所,从最基层的抄表员做起,当过用电监察,最后做到规划设计科科长。
  用电规划是个炙手可热的“肥缺”,因为工厂也好,企业也好,住宅也好,其用电申请都需经过该部门审批。彼时的张虽只是一介科长,但可谓官小权重。按照张早年一位熟人的说法,当时沪西地区谁要用电,张兴标“他说有就有,他说没有就没有”。
  是一块地皮改写了张此后的命运。1994年,张的朋友——海南置地的一位老总在闵行区找到一块空地,找张陪他一起去看。这块空地位于淀浦河与沪闵路之间,面积约有380亩。但到达之后,张的朋友便大失所望。当时,彼处还是野外荒郊,交通既不方便,配套设施又几乎完全没有,土地本身还泥泞不堪。当二人深一脚浅一脚地从这块空地里出来时,朋友当即做出决定:“这块地,不买了。”
  孰料,边上的张兴标却一眼看中了这块地。据张后来说:“当时我看见那块地有点发光,就感觉到可能是一个很大的财运,我想我肯定要下海大干一番了。”
  且不论此言虚实,总之,张当场就接过朋友的话说:“这块地,你不要,我要!”
  朋友为张的魄力所动,便答应,如果张真打算下海,他可出面向银行担保,向张提供3000万元贷款,并可以海南置地的名义帮张拿下这块地。就这样,当年4月,张向单位提出辞职,告别了那个多少人求而不得的位子,创办了上海兴盛房地产开发有限公司。这一年,张兴标刚好50岁。
  兴盛创业之初仅有8人,其中4人是张兴标的家族成员,分别是张的哥哥、姐姐、姐夫和外甥。3名外人,一是后来为兴盛发展立下赫赫战功的孔红梅,一是现任办公室主任的杭新国,另外还有一名负责现场施工的技术人员。当时的办公室租在淮海中路上的南鹰饭店内。
  然而,兴盛刚起家就遇到了一个几乎毁灭性的打击。当年8月,房子刚刚打桩,张就接到了全面停工的通知,理由是兴盛占用了外环线边上的绿化用地,是在红线外面违规造房子。 

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