www.163164.cn

总目录 上一页 目录页 下一页

我用别人的房子为自己赚钱


  自从《白手创业》从一月份出版后,经常接到读者咨询,大多都是咨询做什么项目好,但是每个人的情况不一样,很难推荐好的项目,特别是大家都想做投资少,风险小,回报周期长的项目。
www.163164.cn
  去年我到北京去谈书出版的问题,以前出差都是住酒店,价格高,另外时间长,也划不来;一个朋友告诉我他出差超过3天就住家庭旅馆,也叫自助公寓,就是一个独立的家,价钱合适,方便自由。我在网上开始查找,还真就在出版社附近找到了一家“自助公寓”;和主人沟通后,打了定金,我按日期入住进去。感觉好极了,方便、自在、洗衣做饭都可以,价钱才是附近酒店的一半,从那时起,我对自助公寓有了了解。
www.163164.cn
  在多方面了解,竟然发现,做这种自助公寓的经营者,经营很多这样的公寓,而房子基本都是租来的,就是用别人的房子开自己“家庭旅馆”,典型的用别人的资源创自己的业,而从投资角度说,这是一个非常好的创业项目:投资少(前期从2套做起,主要是房租投入)风险小,(入住率达到30%就不亏钱);回报率高(回报率能达到100%)滚动发展见规模,回报周期长,同时最大程度降低很多费用。
www.163164.cn
  但是这些自助公寓/家庭旅馆主要集中在几个大城市,都是独立经营,很难形成品牌,做大;而做宾馆行业,最好的经营方式就是连锁经营,这样各地互相宣传,推荐客源,将大大提高所有经营者的经济效益,像现在的“如家快捷酒店、速8快捷酒店”如果把这种自助公寓/家庭旅馆也做成连锁形式的,这绝对是个好项目!
www.163164.cn
  春节后,公司多方考察,开始开发这个项目,并在3月份开始操作“烟台朋友自助公寓”,目前效益十分好,每月的回报率都在100%以上,在烟台,租赁一个一室一厅的房子每月租金在700元,这个季节可做到120到150元一天的价格,根据季节和客人入住时间长短调整价格。入住率做到60%以上就回报很丰厚了,做得久的入住率一般都达到75%以上。51期间房间更是爆满!
www.163164.cn
  但这个项目也有它的局限性,那就是流动人口少的小城市很难立项,流动人口多,有旅游资源的地方都可以考虑这个项目。我们的消费对象很明确:出差商务、旅游探亲、短期租赁的。烟台店成功运作后,接的兰州读者、威海读者、北海读者、蓬莱读者加盟了进来。现在兰州朋友自助公寓/家庭旅馆、威海朋友自助公寓/家庭旅馆都开始营业了!由于前期宣传做得好,生意都不错!广西北海店和山东蓬莱店正在操作中。
www.163164.cn
  不久将来,在所有“朋友”共同努力下,共同打造一个中国最大的家庭旅馆自助公寓连锁机构,一个平民成功创业的平台。让我们出门在外靠“朋友“,走遍天下有“朋友”成功创业找“朋友”。我们现在应经有了烟台朋友自助公寓,威海朋友自助公寓,兰州朋友自助公寓。欢迎大家出差旅游入住我们的朋友之家。
www.163164.cn
  这是一个用别人房子创自己业的项目!这是一个客人睡在别人房子给你赚钱的项目!用别人的资源创自己的业! 

www.163164.com

总目录 上一页 目录页 下一页