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小区开店要跟着居民需要走


  人流量大,消费层次齐全,居民小区向来都是商家掘金的“风水宝地”。年后,投资者又开始新一轮店铺“争夺战”。虽然武昌南湖片区住户不断增多,但武昌南湖仍有店铺可供出租。
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  【片区概况】环境提升带商机

  昨日,记者在武昌南湖看到,南湖花园已出租的店铺中,大部分用于为居民提供生活配套服务,如汽车修理店、干洗店、电话超市、美容美发店、保洁服务店等。
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  据了解,近年来,南湖地区居民区迅速扩张,楼盘价格相对较低,居民入住人数逐渐增加。公汽、巴士纷纷开通经过该地区的线路,居民出行更加方便。另外,随着该地区出入道路翻新拓宽、环境进一步美化,该区域人气逐渐旺盛,带来了无限商机。
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  【商铺信息】15家商铺可供出租

  记者在南湖地区看到,南湖花园还有部分商铺在招租,附近30多间商铺中,还有15家可供出租。
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  南湖花园物业方面相关负责人称,该区域的店铺每平方米的租金为15元。据了解,该区域的商铺面积多在20平方米至50平方米之间。
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  20平方米左右店铺的月租金约为400元,加上水电等开支,每月需花费500多元。而50平方米店铺的经营成本为900元左右,加上杂项开支约需1000元。
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  【同行建议】开店要跟着居民的需要走

  据调查,南湖附近居民多为武汉工薪阶层,具有一定消费能力。据宝宝宠物馆的王老板介绍,附近中南财经政法大学南湖校区、湖工大等高校师生的消费需求较大。

  目前,南湖居民区后期住宅工程还未完工。由于该地段商铺数量有限,竞争压力比其他商业区要小很多。因此,很多投资者欲到南湖租店铺做生意。
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  “做生意没有风险是不可能的。”在南湖地区经营了3年的陈老板说,该区域的副食店、干洗店、公话超市、美容店较多,市场几乎已经饱和。因此,在居民小区附近做生意,要跟着居民的生活需要走。这样既提高了小区居民的生活水平,又可为小区居民生活带来很多方便。
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  据业内人士介绍,投资者应在店铺定位上多下功夫,开店前要进行市场调查,与周边商户进行错位经营。
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  【居民声音】商机:开宠物店、搞家政服务

  南湖花园一期的张婆婆抱怨:“家里想找个保姆得跑到中南那里去。小区居民中有很多老年人,家里肯定需要诸如钟点工之类的服务人员。如果小区附近有搞家政服务的店该多好。”

  该小区居民陈先生说:“小区附近送纯净水的蛮少,订一桶水还要请梅家山附近的送水公司。”

  与陈先生一样,该小区有不少居民有同样的想法:“周边要开一些送水、卖米的店就更好了。”

  据记者观察,该小区附近的宠物店很少,居民希望附近有人开设宠物医院。  

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