www.163164.cn

总目录 上一页 目录页 下一页

香港拍出天价地皮 李嘉诚94亿元巨资拿地


  在本月中旬举行的香港土地竞拍中,李嘉诚旗下的长江实业以94.2亿巨资的代价拿下了“何文田地块”,94.2亿元这个成交价要比拍卖底价高出87.6%。李氏家族巨资拿地之举,引起了国际市场的极大关注。国外媒体纷纷认为,这显示了开发商对房价的继续上涨充满信心。
  在本月中旬的拍卖会上,共有13家发展商出价竞投“何文田地块”,该地块底价为50.2亿元,每次加价为2000万元。经过将近两个小时的激烈竞投,各发展商共进行了221次出价,打破了历年拍卖的出价次数纪录。最终,长江实业以94.2亿巨资的代价拿下了“何文田地块”。这也是自1997年以来单幅地块最高的价格。
  在接受香港本地媒体采访时,李嘉诚之子、长江实业副主席李泽钜表示,以长江实业的资金实力,完全可以应付近期这94亿元的现金支出问题。从相关财务报表上看,长江实业截至2004年6月底半年内赢利为77.5亿元,李氏家族旗下企业的利润足以应付这笔现金开支。该集团旗下的大陆地区工作人员对记者表示,长江实业在北京地区的业务完全没有受到此次购地行动的任何影响。
  针对李氏家族巨资拿地之举,市场人士认为,折算下来,该地块仅土地的单价就将达到5000多港币,这表明该项投资至少需要房地产市场有15%至20%的涨幅后,项目开发商才能获利,这显示了开发商对将来的市场很有信心,认为房价将来肯定会涨上去。
  但针对香港楼市未来前景这个问题,李嘉诚此次显然与国际著名投行摩根斯坦利存在重大观点分歧。就在最近,摩根方面几次指出香港以及中国内地的房价存在泡沫。            

www.163164.com

总目录 上一页 目录页 下一页