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女性投资房产三大优势


  
  投资不仅是一种保障,更是个人价值的体现。在女性主义渐起的今天,以女性为主体的投资客群让地产开发商不得不重视起来,对女性的投资心理也更加关注。
  投资不仅是一种保障,更是个人价值的体现。在女性主义渐起的今天,以女性为主体的投资客群让地产开发商不得不重视起来,对女性的投资心理也更加关注。在厦门,虽然没有温州“太太购房团”那样的大部队,但一个稳定的女性投资群体仍然存在。 
  投资,慧眼识金 
  曾几何时,温州“太太购房团”转战大江南北,买房卖房。虽然目前风光不再,但是房产仍是目前女性最热衷的投资方式之一。在厦门也有这样一帮太太、小姐们,她们不张扬、不露富,悄悄行走在售楼处之间,买住宅、投店面、收租金,凭着一双慧眼,女人们不仅赚到了自己的“零花钱”,更为自己的未来存了一笔丰厚的“养老金”。 
  不仅为了赚钱 
  房产投资,对这些全职太太们来说,不仅仅是为了赚钱。本身她们就没有养家糊口的压力,否则不会在家赋闲。她们中不乏有年收入上百万者,少则手上也有三五十万的资金在周转。 
  利用闲暇时间,顺便做一下投资,很多女性投资都是抱着这种思想。陈女士以前有一份很好的工作,结婚生子后家庭琐事很多,收入颇高的先生干脆建议太太不要上班了,陈女士也想把更多的时间用在相夫教子上。但是整日呆在家中,日子久了,难免有些无聊。看着年年上涨的房价,陈女士有了投资房产的想法,而且她先生正是做这一行的,遇到问题,还有一个很好的高参。于是陈女士开始留意房产广告,去年她就看中并投资了离家不远处的一间社区店面,她认为社区店面虽然利润没有繁华商圈高,但是投资总额低,而且收入稳定。最近,她又看好同样地段的另一间店面,准备下定。 
  除了全职太太外,还有一部分群体,她们本身有一份不错的工作,利用工作之余买房卖房,图的就是一种赚钱的乐趣。 
  “女人天生爱理财”,林女士就这样评价自己。她说不清楚自己为什么不停地投资,前几年投资股票,这几年投资住宅,她说也许是为了证实自己的投资眼光,也许只是为了满足自己投资的兴趣。 
  投资三大优势 
  “男人赚钱,女人理财”,是现代社会家庭财产支配的最佳组合。在厦门中原联合做了近十年的洪建伟分析说,不止是现在,中国自古以来就是男主外,女主内,这个“内”就包含“理财”。与男性相比,女性投资更具优势。 
  首先,女性投资客多为全职太太,她们有时间。而且相对来说,房产投资不需要占用多少时间,关键是会牵涉一些精力,需要时常关注一下行情,了解哪个楼盘涨了,哪个区域又推了新盘。 
  其次女人心细,更适合理财。与男人在事业上的大刀阔斧相比,女人的心会更细。她们清楚地记着哪天该收房租了,哪个合同到期了。女人较男人心细还表现在对合同的研究,对风险的规避上,她们往往不求赚大钱,只求稳健收益。 
  有句广告词“女人消费是一种美德”,女人爱逛街,天经地义。哪里新开了一家超市,哪里的店面租金最高,她们了如指掌。同时女人常居家中,对哪种户型更适合居家,哪种户型更适合出租,投资起来自然得心应手。 
  心态不尽相同 
  投资不是盲目的买房卖房,必须要充分的了解市场,因此表现出来的投资方式、投资结果也不尽相同。有人专注买住宅,有人只投资店面。即使投资住宅也不尽相同,有人只买高档房和别墅,有人更倾向于买二手房,也有人更乐于买房出租。当然也有很多杂家,短线投资、长期出租,无论是住宅、店面或是车库,只要能增值,能赚钱,就可以投资。  对于未来市场前景,每个女人也都有自己的投资经,例如杨女士就认为,现在房价已经很高,投资可能存有一定风险。比如岛内的房价已经达到了每平方米七八千元,又有单套150平方米的限定,所以投资存有两大难题。首先是门槛的提高,即使做按揭,一套房子的总价都要100万元,首期款也要40万元左右。此外,现在房价过高,获利空间会相应变薄。对此长期作投资的洪小姐也认为,现在想找好的投资项目变得有难度了。过去随便投资什么项目都赚钱,现在则不同。首先是政策限定,使得投资渠道变窄,比如现在不能炒楼花,两年内的房子要交营业税,没有产权的房子不能交易。所以现在投资房产的周期变长了,投资利润却变低了。 
  当然,对于今后未来厦门房地产市场的发展趋势,对于投资的未来,每个投资客都信心十足。厦门是个极具吸引力的城市,除了厦门本地客户,很多外地客户对厦门的钟爱,再加之地价及土地资源的稀缺,使得厦门房地产发展继续看好,这就是房产投资的信心所在。
  洪小姐,自由职业者为了将来做想做的事 
  洪小姐是个很有“女人味”的女人,聪明、漂亮,一般人看不出她的真实年龄。做生意,却不专属哪家公司。她说,自己投资房产,就是为了以后能做自己想做的事情,比如做做美容,学学色彩搭配等。她说,做女人本来就辛苦,要学会善待自己。 
  洪小姐大概先后投资过十几次吧,因此赚了一些钱,却一直没找到一套自己最心仪的房子。 
  投资经历:第一次投资买的是禾祥西五洲大厦,2600元/平方米买进,2001年3400元/平方米卖出。之后先后买过雪梨星光的3个小户型和2个店面。2004年投资过一套阳光VISA的挑高小户型,每平方米五千多元买进,七千多元卖掉。去年还订了一套联丰商城的住宅,现在又看上了禾祥东的店面,准备定上5个。 
  投资物语:做投资,不要太贪心 
  李女士,全职太太投资纯属偶然 
  李女士一家住在湖滨三里,女儿读书划片是湖东小学。为了让孩子读到更好的学校,她买了一套湖滨二里的二手房,时价每平方米只有2000多元。此后房价不断上涨,特别是名校旁的房子。虽说是1983年的老房子,现在湖滨一里、二里的房子每平方米却已增值到5000元以上。 
  现在买房子也要渠道,不是所有的人都可以买得到自己想要的房子,特别是一手房。自认为没有关系的她把眼光锁定在了二手房上,有的是年初买了,年底就卖了 投资经历:除了湖滨二里的一套住宅外,李女士在莲花、吕岭、槟榔一带先后买了几套二手房,都是没多久,就卖掉了。现在手上有一套假日E时代的单身公寓出租,每个月租金1200元左右,用来还按揭。另有一套名汇广场的小户型,准备出租。 
  投资物语:如果自己手上的钱不多,可以考虑买二手房或者小户型投资。 
  购房经 
  女性买房,优点多多,但也有不足之处,往往导致其在购房中犯片面性错误。发现有几位女性的“购房经”颇具见解。 
  1、让自己变成专家。女性最好在买房前积累一定的购房常识,如购房的流程、法律法规等,另外还要学会看样板房和模型。女性很容易被样板房迷惑,草率落订。不少样板房是发展商做给购房者看的,它有意隐藏了房子本身的一些缺点,只有学会了看样板房,买房才不会那么冲动。 
  2、不要贪小便宜。在价格方面,女性不要由于“优惠价格”而一时冲动买房,应多方面考虑,也不能只重细节忽视全面,主次不分,结果买中的房子根本不是自己想买的。 
  3、全面考察。要全面考察发展商的实力,对其资质和楼盘有一个全面的认识,最好是选择有实力、有品牌的发展商,看土地使用权证、预售许可证等证照是否齐全,以及房屋是否可以交易,最大限度地降低风险。 
  4、看重实际问题。看户型是否合理,通风是否良好,朝向景观如何,设备是否齐整好用,还有交通、水电气、菜市场、学校配套情况如何。 
  5、货比三家。女人买房一定要拿出买衣服的劲头来,勇于货比三家。
  。并不在手上放太久,只要有赚就好。所以她一直强调自己没赚到几个钱,只赚个“零花钱”而已。             

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